Příjmy a výdaje

Příjmy a výdaje

Příjmy a výdaje jsou alfou i omegou hypotéky – často právě tento faktor rozhoduje o tom kolik si člověk bude moci půjčit. Pokusím se velmi ve stručnosti popsat jaké příjmy a výdaje banku zajímají. Jaké příjmy banky akceptují: Příjem ze zaměstnání – standardně zaměstnání na ... Čtěte více »

Kupujeme nemovitost zatíženou hypotékou

Kupujeme nemovitost zatíženou hypotékou

Našli jste nemovitost podle svých představ, kterou máte zájem koupit, ale je zatížena hypotékou? Jak řešit tuto situaci? Máte celkem tři možnosti, jak ke koupi nemovitosti, na níž leží tíha hypotečního úvěru, přistupovat. Otázkou je, jakými prostředky v současné době disponujete. Variantami jsou hypotéku kupujícímu splatit, ... Čtěte více »

Nemovitosti začaly zdražovat

Nemovitosti začaly zdražovat

Konec března přinesl pro většinu lidí ne zcela dobrou zprávu. Během posledních několika měsíců začaly nemovitosti zase pozvolna zdražovat. Celostátní průměr se drží jen někde okolo 0,5% nárůstu, ale trochu jiná je situace je v Praze. Průměrný růst cen v Praze je na úrovni zhruba 3% a ... Čtěte více »

“ Chystáme se prodat náš rodinný dům, na kterém ale máme zástavní právo ve prospěch banky. Znamená to v případě prodeje nějakou komplikaci a ovlivní to prodejní cenu? Pokud máte na nemovitosti zástavní právo ve prospěch banky, tak v případě, že se rozhodnete dům prodat, to žádnou komplikaci pro prodej neznamená a cenu nemovitosti to jistě neovlivní. Prodej takovéto nemovitosti probíhá téměř stejně jako prodej nemovitosti nezatížené zástavním právem ve prospěch banky. Ve skutečnosti to obnáší navíc pouze to, že je nutné vyžádat si od Vaší banky písemné stanovisko o aktuální výši dluhu k datu, kdy bude úvěr vyplacen podle podmínek kupní smlouvy. Po zaplacení dlužné částky vydá banka návrh na vklad na výmaz zástavního práva a tím se nemovitost od zástavy „vyčistí“. Doporučujeme si ovšem před samotným prodejem ověřit Vaší úvěrovou smlouvu a to z důvodu toho, zda a popřípadě jak velká sankce Vám hrozí v případě předčasného splacení úvěru. ”

- Antonín Staněk -
Rezervační smlouva

Rezervační smlouva

Pokud jste si našli nějakou nemovitost, kterou chcete koupit a prodává Vám ji nějaká realitní kancelář, pravděpodobně bude potřeba co nejdřív podepsat rezervační smlouvu. Rezervační smlouva je písemná dohoda, kterou se realitní kancelář zavazuje nenabízet konkrétní nemovitost žádným dalším zájemcům a zároveň činit takové kroky, ... Čtěte více »

Rekonstrukce umakartového jádra

Rekonstrukce umakartového jádra

Koupili jste si byt v paneláku a máte stále umakartové jádro? Nelíbí se Vám a chtěli byste „klasické“ zděné? V dnešním článku si představíme jak to celé zrealizovat. Celá rekonstrukce zahrnující vybourání stávajícího jádra, vyzdění, obklady a dokončovací práce obvykle nezabere víc než nějakých 10 dní práce ... Čtěte více »

Svatba a hypotéka

Svatba a hypotéka

Lidé se často ptají, jestli když spolu žijí, tak se musí kvůli hypotéce vzít, nebo jestli když budou manželé, tak bude hypotéka lepší a levnější. Množná vás zklamu – tohle už dneska neplatí. Většina bank už dnes nedělá rozdíly v tom, jestli jsou žadatelé o hypotéku ... Čtěte více »

“ Manželství, rodina a domov má být zázemím člověka. Domov je totiž víc než nádražní peron, kam se přichází, kudy se prochází, odkud se nepřetržitě odchází. Není ani nocležna, ani příležitostná stravovna. ”

- Jan Procházka -
Změna trvalého bydliště

Změna trvalého bydliště

Vše se podařilo a vy máte konečně nový byt či dům? Teď Vás ještě čeká ne úplně příjemná část a to sice změna trvalého bydliště na všech dotčených institucích. Kde všude musíte změnu nahlásit, Vám může poradit náš přehled. Bohužel stále neexistuje něco jako jednotný ... Čtěte více »

Koupě rekreační nemovitosti

Koupě rekreační nemovitosti

Poslední dobou se čím dál tím víc vrací trend pořizování si rekreačních nemovitostí. Důvodů je celá řada, patří sem například zvyšujících se ceny zahraničních dovolených nebo třeba zvyšující se životní úroveň obyvatel velkých měst. Oproti dobám předchozím pak ale dostávají přednost zejména apartmány a chaty ... Čtěte více »

Družstevní byt

Družstevní byt

Hned na začátku by se slušelo říci, že koupě družstevního bytu je vlastně dost nepřesný a zavádějící výraz. Ve skutečnosti si totiž kupujete podíl v družstvu (členská práva a povinnosti) spojený s právem užívat konkrétní byt. Družstevní byt totiž stále zůstává majetkem družstva a družstevník se stává ... Čtěte více »

100% hypotéka

100% hypotéka

Mezi hypotečními poradci často přezdívaná „stovka“, je hypotéka, kterou si berete, pokud nechcete (anebo nemůžete) do koupě vkládat žádné vlastní prostředky. Vyplatí se vůbec a kdo ji má šanci získat? Stoprocentní hypotéka je relativně nový produkt – první takovéto úvěry se více začali objevovat až ... Čtěte více »

Bydlení v paneláku

Bydlení v paneláku

Bydlení v paneláku se poslední dobou stalo něčím trochu opovrhovaným a velmi často lidi říkají, že chtějí jakýkoliv byt, jen ne panelák. Je to skutečně tak špatné? Pojďme se podívat na plusy a mínusy panelákového bydlení (a taky na pár pověr). Životnost Většina českých paneláků pochází ... Čtěte více »

Jaká fixace je nejlepší?

Jaká fixace je nejlepší?

Obávám se, že na tuto otázku neexistuje správná odpověď, pokusíme se tedy na celou situaci podívat o něco detailněji.  Možná bychom si nejdřív měli připomenout co to je fixace. Fixace je doba po jakou klientovi platí sjednaná úroková sazba hypotéky. Během fixace zpravidla nelze vkládat ... Čtěte více »

Nahoru